貸したい方
賃貸管理業務の流れ
日本コミュニティでは、入居者の募集や、家賃の管理、退去の精算や再募集まで賃貸経営に必要なあらゆる業務をオーナー様に代わってお引き受けします。オーナー様の負担を軽減し、円滑で安定的な賃貸経営をバックアップいたします。
STEP.1 ご相談
まずは、スタッフが、オーナー様の不動産についてお話を聞かせていただきます。お困りの事やご希望されることなど、お気軽にご相談ください。 その後、建物の築年数や間取りなど物件の調査を行い、入居者様募集の準備を進めます。
STEP.2 ご入居者様募集相談
賃料など必要となる費用を決めたら、さっそく入居者を募集します。日本コミュニティのネットワークを生かして、幅広く情報を公開し、良質な入居者様をご紹介させていただきます。
STEP.3 入居開始〜解約
毎月の賃料の回収はもちろん、契約の更新業務、滞納者への対応など、日常の管理業務を代行します。入居者からのクレームや万一のトラブルの際にも、迅速に対応できる体制を整えております。
STEP.4 退去～再募集
入居者様の退去の際には、トラブル防止のため、室内点検まで責任をもって対応致します。また、退去後のメンテナンス等についても、スタッフが適切なアドバイスをさせていただき、次のご入居者様募集のための第一歩をサポートいたします。
急な転勤・住み替え
急な転勤やライフスタイルの変化で、今住んでいるマイホームどうしよう？とお考えの方。賃貸という選択で資産を活かしてみませんか。
マイホームを期間限定、または長期的に賃貸運営を行うことで、安定収入を確保することができます。
入居者の選定から解約時の原状回復まで、弊社が責任を持って運営いたしますのでご安心ください。
定借 (定期借家契約)
期間を限定して貸したい方
｢転勤で家を空けるんだけど、数年間後には自宅に戻って生活したい。｣そういう方におすすめなのが、ご自宅を一定期間だけ貸すことができる定期借家契約タイプ。契約期間の制限がないため、気軽にご自宅を賃貸物件として活用することができます。
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契約種類 定期借家契約
契約期間 原則2年以上であれば何年でも可
更新 ありません
再契約 入居者との合意にて可
解約 所有者(貸主)様からの解約は契約期間中は出来ません。入居者様は1ヶ月前の解約予告にていつでも可能です。
普借 (普通借家契約)
長期的に貸したい方
｢持ち家を買い替えるんだけど、手放したくない」｢相続したいんだけど住む予定がない･･･｣など
長期的な賃貸をお考えの方には普通借家契約がオススメです。大切な資産の有効活用を長期的にサポートさせて頂きます。
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契約種類 普通借家契約
契約期間 1～2年間
更新 あります。自動更新になります
解約 所有者(貸主)様からの解約は契約期間中は出来ません。入居者様は1ヶ月前の解約予告にていつでも可能です。
