・貸したい方

 

賃貸管理業務の流れ


日本コミュニティでは、入居者の募集や、家賃の管理、退去の精算や再募集まで賃貸経営に必要なあらゆる業務をオーナー様に代わってお引き受けします。オーナー様の負担を軽減し、円滑で安定的な賃貸経営をバックアップいたします。

step1 ご相談

ご相談くださいまずは、スタッフが、オーナー様の不動産についてお話を聞かせていただきます。お困りの事やご希望されることなど、お気軽にご相談ください。 その後、建物の築年数や間取りなど物件の調査を行い、入居者様募集の準備を進めます。

step2 ご入居者様募集相談

契約に必要な書類賃料など必要となる費用を決めたら、さっそく入居者を募集します。日本コミュニティのネットワークを生かして、幅広く情報を公開し、良質な入居者様をご紹介させていただきます。

step3 入居開始〜解約

再募集毎月の賃料の回収はもちろん、契約の更新業務、滞納者への対応など、日常の管理業務を代行します。入居者からのクレームや万一のトラブルの際にも、迅速に対応できる体制を整えております。

step4 退去~再募集

step4入居者様の退去の際には、トラブル防止のため、室内点検まで責任をもって対応致します。また、退去後のメンテナンス等についても、スタッフが適切なアドバイスをさせていただき、次のご入居者様募集のための第一歩をサポートいたします。

 

急な転勤・住み替え


急な転勤やライフスタイルの変化で、今住んでいるマイホームどうしよう?とお考えの方。賃貸という選択で資産を活かしてみませんか。

マイホームを期間限定、または長期的に賃貸運営を行うことで、安定収入を確保することができます。

入居者の選定から解約時の原状回復まで、弊社が責任を持って運営いたしますのでご安心ください。

 

期間を限定して貸したい方

長期的に貸したい方

定借 (定期借家契約)

 

「転勤で家を空けるんだけど、数年間後には自宅に戻って生活したい。」そういう方におすすめなのが、ご自宅を一定期間だけ貸すことができる定期借家契約タイプ。契約期間の制限がないため、気軽にご自宅を賃貸物件として活用することができます。

普借 (普通借家契約)

 

「持ち家を買い替えるんだけど、手放したくない」「相続したいんだけど住む予定がない・・・」など
長期的な賃貸をお考えの方には普通借家契約がオススメです。大切な資産の有効活用を長期的にサポートさせて頂きます。

契約種類定期借家契約


契約期間原則2年以上であれば何年でも可


更新       ありません


再契約   入居者との合意にて可


解約     所有者(貸主)様からの解約は契約期

            間中は出来ません。入居者様は1ヶ月

            前の解約予告にていつでも可能です。


契約種類普通借家契約


契約期間1~2年間


更新       あります。自動更新になります


解約     所有者(貸主)様からの解約は契約期

            間中は出来ません。入居者様は1ヶ月

            前の解約予告にていつでも可能です。